Nemovitosti

Prodej lesa 24923 m²

Jankovice, Kozašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek v obci Jankovice, katastrální území Kozašice. Celková výměra pozemku činí 24 923 m². Pozemek je ve 100% vlastnickém podílu s přístupem po obecní komunikaci. Na pozemku se nachází borovicový porost ve stáří cca 25 a 5 let. Vhodné jako dlouhodobá investice do lesního hospodářství.

Parametry

Cena
660 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
24923 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3894 m MHD 20 m školka 2286 m lékař 4005 m pošta 3894 m restaurace 1455 m škola 3646 m obchod 4456 m vlak 2724 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 1.71 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
961 m (Kozašice)
Nádraží
3030 m (Lhota pod Přeloučí)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno