prodej stavebního pozemku 392 m²

Bořetice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 392 m², Bořetice Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 392 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má uliční šíři 10,5 metrů a délku přibližně 36 metrů, který se nachází v klidné části Bořetic, ale zároveň ve středu obce, s dobrým přístupem z veřejné komunikace a nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Na hranici pozemku jsou dostupné všechny sítě a v Bořeticích je veřejná kanalizace. V blízkosti pozemku se nachází obchod, škola, vinice, cyklostezky vhodné pro aktivní odpočinek, vlakové a autobusové nádraží. Lokalita kombinuje klidný venkovský život s dostupností základních služeb. Tento pozemek je rovněž zajímavou investiční příležitostí a jedná se o pozemek určený k výstavbě typu dle projektu nebo dle vlastního uvážení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (4334 Kč/m²)
Pozemek: 392 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130073JK

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.58 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 933 971 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 576 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 933 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Bořetice)
Nádraží: 418 m (Bořetice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno