prodej pole 13 880 m²

Katov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Katov, Brno-venkov V katastrálním území Katov (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> přímo u obce - zajímavý potenciál do budoucna -> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Katov, výměra 13 880 m² -> parc. č. 2451 (LV 298) JEDINEČNOST NABÍDKY Významnou předností je zařazení do 5. třídy ochrany zemědělské půdy, která patří mezi nejméně chráněné z hlediska zemědělského půdního fondu. Ve spojení s polohou u zástavby a přímým přístupem může být pozemek zajímavý pro investory sledující budoucí rozvoj území. Další výhodou je pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouhé dva roky, která poskytuje větší flexibilitu při budoucím rozhodování o využití pozemku. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 832 800 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 13880 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	832 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	83.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

780 990 Kč

rozpětí 740 310 – 934 216 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 734 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 767 062 · váha 88 %

Model z dat 738 328 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 767 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 738 328 Kč (rozpětí 413 032 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 832 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Katov)
Nádraží: 735 m (Níhov)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 83.28 mil. → 832 800
24.08.2026	přidáno