prodej pole 22 770 m²

Velký Karlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Velký Karlov, Znojmo Nabízíme k prodeji dva atraktivní zemědělské pozemky v okrese Znojmo, situované v katastrálních územích Dyjákovice a Velký Karlov. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> pozemky v rovině, vhodné pro efektivní hospodaření -> vysoké pachtovné, stabilní výnos z pronájmu -> zajištěn přístup, snadná dostupnost pro techniku Jedná se o: k. ú. Dyjákovice, LV 595: parc. č. 6204 - orná půda, 3 335 m k. ú. Velký Karlov, LV 235: parc. č. 2094 - orná půda, 19 435 m Pozemky leží v rovinném terénu s dobrým přístupem, což podporuje efektivní obhospodařování a snadnou dostupnost zemědělské techniky. Oba pozemky jsou aktuálně propachtovány s krátkou výpovědní lhůtou a vysokým pachtovným, díky čemuž nabídka kombinuje stabilní výnos i flexibilitu pro budoucího vlastníka. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 22770 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8370-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	179.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3443 m (Božice, škola)
Nádraží: 2457 m (Božice u Znojma)
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 179.88 mil. → 1.80 mil.
24.08.2026	přidáno