Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 171 m²

Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 171 m2 v katastrálním území Holice v Čechách, okres Pardubice. Pozemky jsou zapsány na LV 4346. Parcela č. 5440/3 (zahrada) o výměře 79 m2 Parcela č. 5440/9 (zahrada) o výměře 92 m2 Jedná se o stavební pozemky v duplicitním vlastnictví. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
171 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
171 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 415 m školka 342 m lékař 180 m pošta 472 m restaurace 13 m škola 93 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

205 966 Kč
rozpětí 174 978 – 256 647 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 171 000 · váha 80 %
Model z dat 312 720 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 407 421 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 000 Kč/m² → 171 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 312 720 Kč (rozpětí 174 940 Kč – 538 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 407 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Holice, Roveňsko, hřiště)
Nádraží
2626 m (Holice)
Pardubice hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno