Nemovitosti

Prodej pozemku 35134 m²

Ostřešany, Ostřešany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Ostřešany LV č. 724 o výměře 35134 m² • Parcela č. 265/12 - o výměře 20782 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/45 - o výměře 2287 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/8 - o výměře 878 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/16 - o výměře 3522 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 267/17 - o výměře 7083 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 828/1 - o výměře 582 m² (Ostatní plocha) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (71 Kč/m²)
Pozemek
35134 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3437 m MHD 77 m školka 508 m lékař 463 m pošta 3621 m restaurace 463 m škola 508 m obchod 4054 m vlak 3414 m

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.50 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.62 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 22.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 22.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
679 m (Ostřešany, park)
Nádraží
2854 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno