prodej komerčního pozemku 2 636 m²

Lanžhot · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 2.636m², průmyslová zóna Lanžhot Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku o velikosti 2.636m v klidné části Lanžhota. Na pozemku se nachází budova, která je vhodná nejen pro zemědělské využití, ale také pro skladování, lehkou výrobu, či jiné podnikatelské záměry. Technické informace: - příjezd po asfaltové cestě - cihlové budovy se zastavěnou plochou 1.238m - výška stropu cca 2m - sítě v těsné blízkosti - poloha v průmyslové zóně (VS - plochy výroby a skladování) - rychlé napojení na dálnici D2 (Brno – Bratislava) - variabilní využití objektu - dobrý technický stav Tato nabídka je vhodná jako investiční příležitost tak i rozšíření vlastního podnikání. Pokud Vás nabídka zaujala a máte dotaz, kontaktujte makléře. Ev. číslo: 656666. 

Parametry

Cena: 5.24 mil. Kč (1989 Kč/m²)
Pozemek: 2636 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656666

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	52420.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.26 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 618 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.24 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Lanžhot, Jednota)
Nádraží: 1151 m (Lanžhot)
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno