Nemovitosti

Prodej louky 91 m²

Chvaletice, Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 91 m² v katastrálním území Telčice. Tato louka se nachází v klidné části obce, kousek od řeky Labe, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od městského shonu a chtějí si užít klid a přírodu. Pozemek je v dobrém stavu, což nabízí široké možnosti využití, ať už pro rekreační účely, rybáře, zahradničení či jako investici do budoucna. Okolí Telčic je známé svou krásnou krajinou a nabízí množství příležitostí pro pěší turistiku a cyklistiku. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem kousku přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
171 000 Kč (1879 Kč/m²)
Pozemek
91 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 19 m školka 483 m lékař 87 m pošta 80 m restaurace 280 m škola 327 m vlak 337 m

Odhad reálné ceny

76 842 Kč
rozpětí 31 386 – 162 364 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 123 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 73 600 · váha 40 %
Model z dat 89 494 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 57 053 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 809 Kč/m² → 73 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 494 Kč (rozpětí 50 064 Kč – 154 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 57 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží
194 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno