Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 992 m²

Dolní Ředice, Dolní Ředice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zasíťovaný pozemek v samém centru obce Dolní Ředice o rozloze 992 m2. Pozemek je osazen sloupkem s přívodem elektrické energie, povolená domovní ČOV, vodovodní přípojka na pozemku. Pozemek má platný společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru výstavby rodinného domu se 2 bytovými jednotkami. Tento projekt je možné okamžitě začít realizovat, nebo na pozemku realizovat jakýkoliv jiný záměr. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod, obecní úřad, pošta, hřiště, TJ sokol, florbalová oddíl a sbor dobrovolných hasičů. Veškerou další občanskou infrastrukturu nabízí 6 km vzdálené Holice. Obec má strategickou pozici ve vztahu k D35, 2,5 km na nejbližší nájezd. Domluvte si prohlídku tohoto krásného pozemku ještě dnes! 877 m2 + podíl 1/2 na parcele 115 m2

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (2974 Kč/m²)
Pozemek
992 m²
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
vpi-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4608 m MHD 295 m školka 295 m lékař 3673 m pošta 47 m restaurace 170 m škola 12 m vlak 4991 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3.01 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 033 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
675 m (Dolní Ředice, Holická)
Nádraží
5213 m (Holice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno