prodej pole 3 509 m²

Opatovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Opatovice, Brno-venkov V katastrálním území Opatovice u Rajhradu (Opatovice) v okrese Brno-venkov nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Opatovice u Rajhradu, výměra 3 509 m² -> parc. č. 1209/57, 1210/21, 1280/34 (LV 42) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 192 995 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 3509 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9635-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	192 995 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

363 777 Kč

rozpětí 189 339 – 429 733 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 341 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 388 461 · váha 74 %

Model z dat 293 525 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 298 265 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 388 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 525 Kč (rozpětí 164 203 Kč – 505 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 298 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 192 995 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Opatovice)
Nádraží: 2787 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.30 mil. → 192 995
24.08.2026	přidáno