prodej pole 979 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

32 563 Kč (33 Kč/m²)

Pozemek

979 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 143 326 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 228 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 550% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 291 Kč (rozpětí 61 698 Kč – 189 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 83 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 32 563 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:03

Jedná se o prodej čtvrtinového podílu na orné půdě v katastru obce Veverské Knínice. Pozor na to, že kupující získá pouze spoluvlastnický podíl, nikoliv celý pozemek.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

podil velikost

1/4

Dostupnost

Zastávka

1241 m (Veverské Knínice, rozc.Pohádka Máje)

Nádraží

5177 m (Tetčice)

Pardubice hl. n.

148 min · 3 přestupy

Praha hl. n.

196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu