prodej stavebního pozemku 904 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Jevišovka Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi stavebního pozemku v klidné obci Jevišovka, v dosahu rakouských hranic, i blízkého Mikulova. Na pozemku se v současné době nachází rodinný dům spolu s vedlejšími stavbami. Za domem je dvůr i zahrada. Vše bylo užíváno pouze rekreačně. Do domu není natažena voda, pouze elektřina, a je zde přípojka plynu. Na pozemku se nachází studna, a parcelu lze na vodu i kanalizaci připojit. Dle platného územního plánu - bydlení individuální - lze stavět rodinný dům, s podmínkou výškové hladiny zástavby 5 m. Dům je vhodné spíše zbourat, a začít s výstavbou, než kompletně rekonstruovat. V případě, že vás nemovitost zaujala, už je na vašem zvážení, kterou variantu zvolíte. Doporučujeme prohlídku. Pozemek je umístěn na začátku nově vzniklé ulice s hezkými domy, a skýtá tak příležitost klidného bydlení v hezké lokalitě Jevišovky. Ev. číslo: 653362. 

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (2346 Kč/m²)
Pozemek: 904 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-653362

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21210.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.13 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 460 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Jevišovka)
Nádraží: 1157 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno