prodej stavebního pozemku 1 600 m²

Cvrčovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Cvrčovicích ? Stavební pozemek ve Cvrčovicích: Perfektní pro váš budoucí domov Hledáte místo, kde budete mít dostatek soukromí, klid venkova, a přitom Brno na dosah ruky? Tento stavební pozemek v malebné obci Cvrčovice (pouhých 20 minut od Brna) nabí Pozemek se nachází na okraji obce a je připraven k okamžitému plánování vaší stavby. Hlavní benefity, které oceníte: Velkorysá šířka 29 metrů: Žádný úzký pruh země. Tato uliční šířka vám dává obrovskou svobodu při výběru projektu – od prostorného bungalovu až po dům s garáží a zahradou, kde nebudete mít sousedy hned pod okny. Skvělá dostupnost: Díky rychlému napojení na R52 jste v Brně za pouhých 20 minut. Ranní dojíždění do práce nebo školy tak bude naprosto v pohodě. Klidné zázemí: Cvrčovice jsou příjemná, upravená obec obklopená přírodou, kousek od Pálavy a Novomlýnských nádrží. Ideální místo pro aktivní odpočinek i klidný rodinný život. Koupě pozemku je jedním z nejdůležitějších kroků v životě a toto místo má všechny předpoklady pro to, abyste zde vybudovali stabilní a bezpečné zázemí pro celou rodinu. ? Zaujal vás tento pozemek? Ozvěte se mi, ráda vám poskytnu podrobnější informace nebo vás místem osobně provedu. Ev. číslo: 31118. 

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-31118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 10.44 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.99 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 811 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 10.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Cvrčovice, učiliště)
Nádraží: 6150 m (Žabčice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno