prodej stavebního pozemku 371 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební místo, Na Zahradách, Břeclav Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi pozemku při frekventované ulici Na Zahradách v Břeclavi. V současné době jsou zde vystavěny garáže a dílny, pozemek je využíván jako skladovací. Při prodeji bude pozemek vyklizen. Elektřina 220/380V. Pozemek se nachází v zóně smíšené obytné. Je tak možné využít možnosti pro bydlení i podnikání. Doporučujeme ke koupi. Ev. číslo: 648960. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (11321 Kč/m²)
Pozemek: 371 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-648960

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	420000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.77 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 883 937 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 457 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 925 039 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 883 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Břeclav, Slovácká)
Nádraží: 561 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno