Prodej stavebního pozemku 838 m²

Veselí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný, rovinatý stavební pozemek o výměře 838 m², který se nachází na okraji obce Veselí u Přelouče – v místě, kde se začíná formovat nová, moderní rezidenční čtvrť. Vzniká zde celkem 10 pozemků určených pro výstavbu rodinných domů, a tato parcela patří mezi ty, které zaujmou jak svou velikostí, tak polohou.
Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidu a výborné dostupnosti. Do Pardubic je to pouhých 14 km, do Přelouče 6 km, což zajišťuje skvělé spojení za prací, školou i službami – a přitom si stále můžete užívat atmosféru venkovského bydlení.

V rámci probíhajícího developerského projektu budou ke všem pozemkům v období srpen až září 2026 vybudovány kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda) a nová přístupová komunikace. Každý vlastník si následně zajistí vlastní vyvážecí jímku pro odpadní vody. Pozemek tak bude připraven k výstavbě bez dalších zásadních investic do infrastruktury.

Obec Veselí je dlouhodobě vyhledávaná pro své kvalitní zázemí – právem získala ocenění v soutěži Vesnice roku. Najdete zde mateřskou školu, obchod, hostinec, obecní úřad, moderní sportovní areál i dětské hřiště s oblíbeným tobogánem. Okolní krajina je ideální pro cyklistiku, běh, procházky i rodinné výlety.
Pokud hledáte místo, kde můžete postavit dům v bezpečném, přátelském prostředí s jasně daným plánem rozvoje a velmi dobrou dostupností do větších měst, tento pozemek je skvělou volbou.

Parametry

Cena: 2.63 mil. Kč (3144 Kč/m²)
Pozemek: 838 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4001 m MHD 18 m školka 22 m lékař 2536 m pošta 2643 m restaurace 217 m škola 2826 m obchod 4999 m vlak 712 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 010 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Veselí, pomník)
Nádraží: 707 m (Veselí u Přelouče)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno