prodej stavebního pozemku 641 m²

Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, ul. Dlouhá, Pohořelice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi stavebního pozemku na ul. Dlouhá v Pohořelicích, určeného pro bydlení. Stavební pozemek má v současné době vydáno rozhodnutí demolice stávajícího objektu, nacházejí se na něm IS: elektřina 220/400V, voda, kanalizace, a přípojka plynu. V současné době lze pokračovat i ve stávajícím projektu výstavby rodinného domu o dispozicích 6+kk s možnými vlastními úpravami, či si dům navrhnout dle vlastních představ. Pohořelice mají výbornou občanskou vybavenost (pošta, lékaři, škola, školka, dětská hřiště, sportovní hala, tenisové kurty, potraviny, služby, restaurace), tak také snadnou dopravní dostupnost do Brna, či historicky známého Mikulova, a lze si tak užít nejen historie, ale také cyklostezek, či vinařské turistiky. Ev. číslo: 657182. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (9360 Kč/m²)
Pozemek: 641 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657182

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	60000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

9 360 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč

4.15 mil. – 9.88 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.41 mil. · váha 47 %

Model z dat 7.06 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 995 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Pohořelice, náměstí)
Nádraží: 5946 m (Vranovice)
Brno hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 3 přestupy
Liberec: 245 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 250 min · 3 přestupy
České Budějovice: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno