prodej stavebního pozemku 1 269 m²

Přítluky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1.269m², Přítluky Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku 1.269m nacházející se v klidné části obce Přítluky. V okolí pozemku se nachází zástavba nových rodinných domů. Tato nabídka je vhodná pro všechny, kteří chtějí bydlet na klidném místě. Pozemek je rovinatý, ideální pro výstavbu rodinného domu bez nutnosti náročných terénních úprav, což snižuje stavební náklady a zjednodušuje realizaci. Uliční šíře je cca 33m a délka 38m. Elektřina, voda i kanalizace v těsné blízkosti pozemku. Aktuálně probíhá změna územního plánu, během následujících měsíců bude vše vyřešeno. Dle nového územního plánu bude pozemek spadat o SO - plochy smíšené obytné. Výšková regulace zástavby – maximálně 2 nadzemní podlaží. Hl. využití - plochy jsou určeny převážně pro bydlení, dále pro občanské vybavení a podnikatelské aktivity. V obci se nachází Mateřská školka, obchody, obecní úřad, pošta, restaurace... Přítluky jsou vinařská obec v okrese Břeclav, situovaná v turistické oblasti Lednicko-valtického areálu. Kontaktujte makléře pro více informací a domluvte si rovnou prohlídku. Ev. číslo: 655329. 

Parametry

Cena: 3.92 mil. Kč (3092 Kč/m²)
Pozemek: 1269 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-655329

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39238.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

rozpětí 3.60 mil. – 6.85 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 5.13 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 039 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Přítluky, pod věží)
Nádraží: 3713 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno