Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 811 m²

Hrobice, Hrobice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pohybujete se často mezi Pardubicemi a Hradcem Králové nebo se Vám hodí blízký nájezd na dálnici D11? <br /> Třeba právě pro Vás nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Hrobice - část obce Hrobický Dvůr. <br /> Tento krásný pozemek o rozloze 811 m² (cca 32 x 26 m) je určen územním plánem pro výstavbu rodinného domu. <br /> Pozemky jsou aktuálně kompletně nově zasíťované (elektřina, veřejný vodovod a kanalizace) a nově je vybudována také komunikace a bonusová parkovací místa. <br /> Na pozemku je možné ihned začít stavět. <br /> Velkou výhodou tohoto pozemku je umístění v klidné části obce. Kousek za domem můžete vyrazit na procházky do lesa a polí a zapomenout na ruch všedního dne. <br /> Výhodné financování koupě pozemku i výstavby domu Vám rádi zdarma zařídíme. <br /> Více informací Vám ochotně sdělí makléř, který Vás tímto zve na nezávaznou prohlídku.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (4871 Kč/m²)
Pozemek
811 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2320 m MHD 304 m školka 1441 m lékař 2747 m pošta 1467 m restaurace 371 m škola 1441 m vlak 2233 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 871 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m
Nádraží
2226 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno