prodej zahrady 888 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada Za Kasárnami Mikulov Dumrealit. cz Vám zprostředkuje koupi zahrady v zahrádkářské kolonii "Za Kasárnami", v okrajové části Mikulova. Pozemek je převážně rovinatý, ve spodní řadě u potoka, má pravidelný tvar, s přístupem po zpevněné cestě, složený ze dvou na sebe navazujících parcel evidovaných jako zahrada 571 m a vinice 317 m. Na pozemku se nachází studna, realizace a další úprava zahrady je již na novém majiteli. Elektřinu lze ihned připojit. Lze zde postavit rekreační objekt a využít zahradu nejen jako užitkovou, ale odpočinkovou, v dosahu cyklostezek, nejen kulturního vyžití historicky zajímavého Mikulova, v blízkosti rakouských hranic, či Lednicko - valtického areálu. Doporučujeme ke koupi. Ev. číslo: 656130. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1575 Kč/m²)
Pozemek: 888 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-656130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 1.41 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 88 %

Model z dat 872 296 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 556 740 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 246 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 872 296 Kč (rozpětí 487 976 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 556 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Mikulov, Dukelská)
Nádraží: 2052 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno