Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 899 m²

Hrobice, Hrobice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Hrobice - část obce Hrobický Dvůr. <br /> Tento krásný pozemek o rozloze 899 m² je určen územním plánem pro výstavbu rodinného domu. <br /> V ceně pozemku jsou kompletní inženýrské sítě (elektřina, veřejný vodovod a kanalizace) a nově vybudovaná komunikace. <br /> Velkou výhodou tohoto pozemku je umístění v klidné části obce. Kousek za domem můžete vyrazit na procházky do lesa a polí a zapomenout na ruch všedního dne. <br /> Dalším benefitem je skvělá dopravní dostupnost do Pardubic a Hradce Králové, včetně dálnice D11. <br /> Výhodné financování koupě pozemku i výstavby domu Vám rádi zdarma zařídíme. <br /> Více informací Vám ochotně sdělí makléř, který Vás tímto zve na nezávaznou prohlídku.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (4672 Kč/m²)
Pozemek
899 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2320 m MHD 304 m školka 1441 m lékař 2747 m pošta 1467 m restaurace 371 m škola 1441 m vlak 2233 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 4.25 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.99 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 722 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m
Nádraží
2226 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno