Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1658 m²

Hrobice, Hrobice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Hrobice - část obce Hrobický Dvůr. <br /> Tento krásný pozemek o velkorysé rozloze 1658 m² je určen územním plánem pro výstavbu rodinného domu. <br /> Na pozemku jsou nové kompletní inženýrské sítě (elektřina, veřejný vodovod a kanalizace) a nově vybudovaná komunikace a parkovací stání před pozemkem.<br /> Velkou výhodou tohoto pozemku je umístění v klidné části obce. Kousek za domem můžete vyrazit na procházky do lesa a polí a zapomenout na ruch všedního dne. <br /> Dalším benefitem je skvělá dopravní dostupnost do Pardubic a Hradce Králové, včetně dálnice D11. <br /> Výhodné financování koupě pozemku i výstavby domu Vám rádi zdarma zařídíme. <br /> Více informací Vám ochotně sdělí makléř, který Vás tímto zve na nezávaznou prohlídku.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (3914 Kč/m²)
Pozemek
1658 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2320 m MHD 304 m školka 1441 m lékař 2747 m pošta 1467 m restaurace 371 m škola 1441 m vlak 2233 m

Odhad reálné ceny

7.90 mil. Kč
rozpětí 6.06 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.30 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.85 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 009 Kč/m² → 8.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m
Nádraží
2226 m (Stéblová)
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno