prodej pozemku 2 018 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej specifického pozemku 2 018 m², Znojmo - Oblekovice Nabízíme zajímavou příležitost k zakoupení pozemku v atraktivní lokalitě Znojmo – Oblekovice. Pozemek o celkové výměře 1961m² a podílem na společné komunikaci se nachází v klidném prostředí v těsné blízkosti řeky Dyje. Pozemek je rovinatý a dobře přístupný, přičemž elektrická přípojka je již přivedena na pozemek, což výrazně usnadňuje jeho budoucí využití. Díky své velikosti nabízí široké možnosti – je ideální pro rekreaci, relaxaci, chov koní nebo i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Velkou výhodou je také blízkost sportoviště Dobšice, turistických tras a cyklostezek, které vás zavedou do krásné okolní přírody podél řeky Dyje. Lokalita tak nabízí perfektní kombinaci klidu, přírody a aktivního odpočinku. Zároveň jste jen několik minut od centra města Znojma, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Hlavní výhody pozemku: - celková výměra 2018 m² - možnost dokoupení vedlejší parcely - rovinatý terén - elektřina přivedena na pozemek - klidná lokalita v blízkosti řeky Dyje - blízkost sportoviště Dobšice, cyklostezek a turistických tras - výborná dostupnost do centra Znojma Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek může být ideální volbou. Neváhejte investovat do svého klidu a relaxace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (766 Kč/m²)
Pozemek: 2018 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00945

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1545.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

766 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

1.48 mil. – 2.67 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Znojmo, Nesachleby)
Nádraží: 2280 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno