prodej pozemku 2 057 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2057 m², Znojmo - Oblekovice Nabízíme zajímavou příležitost k zakoupení pozemku v atraktivní lokalitě Znojmo – Oblekovice. Pozemek o celkové výměře 2000m² a podílem na společné komunikaci se nachází v klidném prostředí v těsné blízkosti řeky Dyje. Pozemek je rovinatý a dobře přístupný, přičemž elektrická přípojka je již přivedena na každý pozemek, což výrazně usnadňuje jeho budoucí využití. Díky své velikosti nabízí široké možnosti – je ideální pro rekreaci, relaxaci, chov koní nebo i jako zajímavá investiční příležitost do budoucna. Velkou výhodou je také blízkost sportoviště Dobšice, turistických tras a cyklostezek, které vás zavedou do krásné okolní přírody podél řeky Dyje. Lokalita tak nabízí perfektní kombinaci klidu, přírody a aktivního odpočinku. Zároveň jste jen několik minut od centra města Znojma, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Hlavní výhody pozemku: - celková výměra 2057 m² - možnost koupě sousední parcely - rovinatý terén - elektřina přivedena na pozemek - klidná lokalita v blízkosti řeky Dyje - blízkost sportoviště Dobšice, cyklostezek a turistických tras - výborná dostupnost do centra Znojma Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek může být ideální volbou. Neváhejte investovat do svého klidu a relaxace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (767 Kč/m²)
Pozemek: 2057 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00890

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1578.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

767 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

1.46 mil. – 2.87 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.57 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 761 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Znojmo, Nesachleby)
Nádraží: 2280 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno