prodej pole 791 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 791 m², Bučovice - Vícemilice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 791 m² v části Vícemilice. Pozemek je dle územního plánu veden jako zemědělská plocha v rámci zemědělského půdního fondu. Nachází se v blízkosti zastavěné části obce, což může do budoucna představovat zajímavý investiční potenciál. Pozemek má praktický obdélníkový tvar s přibližnými rozměry 20 m na šířku a 40 m na délku, díky čemuž je dobře využitelný například pro zemědělské hospodaření nebo jako dlouhodobá investice do půdy. Dle územního plánu se pozemek nachází v chráněném ložiskovém území a je součástí zemědělského půdního fondu. Pozemek tak může být zajímavou příležitostí pro investory a zemědělce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (631 Kč/m²)
Pozemek: 791 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130095MT

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	499.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

225 607 Kč

rozpětí 124 152 – 469 026 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 212 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 180 677 · váha 40 %

Model z dat 345 715 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 67 235 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 180 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 345 715 Kč (rozpětí 193 398 Kč – 595 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 67 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1259 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží: 1588 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 499.00 mil. → 499 000
24.08.2026	přidáno