prodej pozemku 2 318 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Sady/vinice, 2318m², Prušánky Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Prušánky. Tento pozemek o celkové výměře 2 318 m² se nachází v klidné části, v oblasti vinných sklepů Nechory. V současné době je pozemek veden na katastru nemovitostí jako orná půda (1 146 m²) a vinice (1 172 m²), lze však uskutečnit výstavbu sklepu nebo penzionu. K pozemku vede místní zpevněná komunikace. Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace. Obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji. K Prušánkám náleží turisticky oblíbená oblast vinných sklepů Nechory. Celá oblast je úzce spjata s bohatou vinařskou historií. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (928 Kč/m²)
Pozemek: 2318 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N112268

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

926 744 Kč

rozpětí 612 027 – 2.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 132 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 871 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 40 %

Model z dat 566 225 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 566 225 Kč (rozpětí 316 755 Kč – 975 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1860 m (Prušánky, na konci)
Nádraží: 5952 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno