Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 476 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v žádané části Pardubic, Bílé Předměstí - ulice Pod Lipami. <br /> Pozemek o celkové ploše 476 m² má rozměry 12 x 40 m a je vhodný též k výstavbě zcela nového rodinného domu nebo domu se 2-3 bytovými jednotkami s vlastními zahrádkami a parkovacími místy. Před domem se pohodlně zaparkují 4 osobní auta. <br /> Dle územního plánu možná výstavba nejen objektu k bydlení, ale také např. budovy pro služby, obchod nebo kombinaci bydlení a podnikání. <br /> Velkou výhodou je klidná lokalita se skvělou dostupností do centra města a zároveň pouhých 300 metrů od Studáneckého lesa. <br /> V současné chvíli stojí na pozemku dům určený k demolici nebo celkové rekonstrukci. <br /> Více informací u makléře.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (16597 Kč/m²)
Pozemek
476 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 23 m školka 264 m lékař 32 m pošta 235 m restaurace 46 m škola 144 m obchod 88 m vlak 751 m

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 5.11 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.06 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 733 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
749 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno