prodej pole 24 528 m²

Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Džbánice, Znojmo Nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v katastrálních územích Džbánice a Vémyslice, okres Znojmo. Pozemky jsou zapsány na LV 88 v KÚ Džbánice pod čísly 627/76, 627/119, 634/21, 645, 848/15, 1028/9, 1028/17, 1102/92 a 1109/6 a na LV 312 pod čísly 1936/1, 1936/2 a 6027 v KÚ Vémyslice. Celková výměra pozemků je 73 584 m a výměra prodávaného vlastnictví na nich je 24 528 m. Pozemky zahrnují převážně ornou půdu, okrajově pak lesní pozemky a ostatní plochy. Průměrná BPEJ těchto pozemků je 9,81 Kč/m, což svědčí o dobré kvalitě půdy, která je vhodná jak pro zemědělskou výrobu, tak pro dlouhodobou investici. Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v exkluzivním zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize a souvisejících právních služeb. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 711 312 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 24528 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6897-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	711 312 Kč	-99.0 %
24.08.2026	71.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.77 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 711 312 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
Nádraží: 9901 m (Rakšice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 71.13 mil. → 711 312
24.08.2026	přidáno