Nemovitosti

Prodej zahrady 385 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 385 m2, v zahrádkářské kolonii "U Zámečku". Součástí prodeje je také chatička o velikosti 11 m2, s číslem evidenčním která je napojena na elektřinu. Zahrada je oplocena a nachází na pěkném, slunném a klidném místě, které nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, pěstování a víkendové pobyty. Svažitý pozemek je napojen na vodu ze studny. Chata je kompletně podsklepená, což poskytuje praktický úložný prostor. Za chatou se nachází kolna a nechybí ani přístřešek na nářadí. Velkou výhodou je dobrá dostupnost, protože v blízkosti se nachází zastávka MHD, takže se na zahradu pohodlně dostanete i bez auta. Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá příjemné místo pro relaxaci, zahradničení a trávení volného času v dosahu města. Pokud hledáte vlastní kus zeleně v Pardubicích, kde budete mít klid, slunce a zázemí pro víkendový odpočinek, zveme Vás na prohlídku.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (2855 Kč/m²)
Pozemek
385 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 183 m školka 725 m lékař 889 m pošta 1481 m restaurace 1010 m škola 240 m obchod 1699 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 1.22 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.24 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 241 380 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 035 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 693 121 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 241 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
749 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno