Prodej stavebního pozemku 1111 m²
Ostřetín, Vysoká u Holic · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
✅ Hledáte pozemek pro příjemné bydlení vaší rodiny?
To vám poskytne tento pozemek určený pro stavbu rodinného domu v klidné části obce Vysoká u Holic.
✅ Pro vaši rodinu zde bude dost místa na dům s dispozicí 5+kk nebo 4+kk. Vaše děti zde najdou dostatek prostoru ke hrám a zábavě v bezpečném prostředí. Zahrada u domu vám poskytne ideální místo pro rodinné zážitky nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.
✅ Výhody bydlení ve Vysoké u Holic:
• Klidná a přátelská atmosféra: Vysoká u Holic je obec s přátelskou atmosférou, kde se budete cítit jako doma.
• Krásná příroda: Vysoká u Holic je obklopena krásnou přírodou, loukami a lesy, které jsou ideální pro procházky, cyklistiku a relaxaci.
• Dobré dopravní spojení: Pouze krátká jízda autem do Pardubic (cca 23 km) a do Holic (7 km), což zajišťuje skvělé spojení s městským životem, prací i službami.
• Dostupnost služeb: plná vybavenost v blízkých Holicích (supermarkety, školy, lékaři, pošta) a krajských Pardubicích.
✅ K dispozici jsou tři pozemky pro rodinné domy.
Pozemek A – plocha 1111 m²
Pozemek B – plocha 1186 m²
Pozemek C – plocha 2238 m²
Je vyhotoven geometrický plán dělící pozemek 141/11 na 3 stavební parcely 1111 m², 1186 m², 2238 m² a přístupovou komunikaci.
Byly připraveny inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace jsou dovedeny na pozemky, což zkracuje dobu přípravy vaší stavby.
✅ V územním plánu jde o plochy smíšené obytné – venkovské (SV). Plocha je určena zejména pro plochy smíšeného využití ve venkovských sídlech využívané zejména pro bydlení v rodinných domech
(včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti. Preferovány jsou samostatně stojící domy.
Samotné stavby rodinného domu mohou mít max. 2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím.
Koeficient zastavění je max. 40 % a je dán podílem zastavěné plochy pozemku k celkové výměře
stavebního pozemku.
✅ Tento pozemek je skvělou volbou pro rodiny hledající klidné bydlení s důrazem na rodinný život a bezpečnost dětí. Přijďte se přesvědčit o jeho kouzlu osobně!
Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme v případě zájmu zajistit.
Domluvte si u mne prohlídku a rád Vám poskytnu další informace.
Váš realitní makléř s certifikací ISO
Martin Kovář
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.67 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1111 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6687 m
MHD
15 m
školka
2897 m
lékař
3283 m
pošta
3223 m
restaurace
33 m
škola
2864 m
vlak
4088 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.67 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.73 mil. – 2.94 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
2.09 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.78 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 883 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 23:50
Jedná se o stavební pozemek o výměře 1111 m² v obci Vysoká u Holic s již přivedenými sítěmi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přístupová komunikace
- nutne investice
- příprava stavby rodinného domu
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Ostřetín, Vysoká u Holic, Dašická)
- Nádraží
- 4093 m (Sedlíšťka)
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |