Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2012 m²

Ráby, Ráby · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o celkové ploše 2012 m² v katastrálním území Ráby. Pozemky, které spolu tvoří funkční celek, jsou situovány v klidné, žádané lokalitě a poskytují ideální prostor pro realizaci Vašeho vysněného domova. Jejich rozloha nabízí široké možnosti pro stavbu rodinného domu s velkou zahradou, kde si můžete vytvořit vlastní oázu klidu. Tato atraktivní lokalita je perfektní kombinací klidného bydlení s výbornou dostupností do Pardubic. Výhled na Kunětickou horu okouzlí a neomrzí. Nečekejte a udělejte první krok k realizaci svého bydlení snů na tomto výjimečném místě. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. S nejvýhodnějším financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (1988 Kč/m²)
Pozemek
2012 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3101 m MHD 217 m školka 237 m lékař 264 m pošta 1759 m restaurace 1002 m škola 661 m obchod 3415 m vlak 4056 m

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč
rozpětí 6.88 mil. – 10.38 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 9.16 mil. · váha 90 %
Model z dat 7.67 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 554 Kč/m² → 9.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.67 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 13.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Ráby, křižovatka)
Nádraží
3908 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
33 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno