prodej pole 5 757 m²
Žernovník · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Žernovník, Blansko V katastrálním území Žernovník u Černé Hory nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Žernovník u Černé Hory, celková výměra 23 029 m², k prodeji je 5 757 m². -> parc. č. 238/2, 238/5, 238/14, 238/26, 238/35, 239/6, 283/10, 283/15, 285/8, 285/13, 288/11, 312/7, 316/3, 322/2, 331/9 (LV 316) -> BPEJ 7.32 Kč/m² nad průměrem KÚ 6.09 Kč/m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 189 981 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 5757 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9440-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 189 981 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
517 001 Kč
rozpětí 295 977 – 1.56 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 485 981 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
597 766 · váha 40 %
Model z dat
449 979 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
489 345 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 597 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 381% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 449 979 Kč (rozpětí 251 725 Kč – 775 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 489 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 189 981 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Žernovník, obecní úřad)
- Nádraží
- 5958 m (Rájec-Jestřebí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 19.00 mil. → 189 981 |
| 24.08.2026 | přidáno |