prodej pole 3 399 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vinice 3 399 m², Mutěnice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji registrovanou vinici parc. č. 10770 v lokalitě Vyšicko. Vinice vedená na LV č. 5342 je řádně evidována v registru vinic, je přibližně 20 let stará a po celou dobu je pravidelně obhospodařována. Je o ni dobře postaráno a nebyla nikdy ponechána ladem. Vinice má cca 1 500 hlav, šířka mezi řádky činí 2,20 m, což umožňuje pohodlnou údržbu i mechanizované práce. Z odrůd je zde zastoupeno přibližně 600 hlav Pálavy, dále dva řádky Sauvignonu a dva řádky odrůdy André. Zbývající část tvoří Portugal a bílý mix. Skladba odrůd nabízí zajímavý produkční potenciál jak pro menší vinařství, tak pro rozšíření stávající výroby. Součástí prodeje je také nádrž na vodu o objemu 2 000 litrů umístěná v plechové garáži, která slouží jako praktické zázemí při obhospodařování vinice. Vinice je vhodná jak pro pokračování ve vinařské činnosti, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 730 000 Kč (215 Kč/m²)
Pozemek: 3399 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130090JV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	730 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	730.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

311 209 Kč

rozpětí 243 237 – 569 363 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 292 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 285 522 · váha 58 %

Model z dat 373 364 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 288 915 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 285 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 364 Kč (rozpětí 208 865 Kč – 643 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 288 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 730 000 Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží: 790 m (Mutěnice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 730.00 mil. → 730 000
24.08.2026	přidáno