prodej pole 3 926 m²

Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Sady, vinice, prodej, Hovorany, Hodonín V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou možnost koupě viničního pozemku nacházejícího se v katastrálním území Hovorany v okrese Hodonín. Tento pozemek má výměru 3 926 m² a je nabízen jako celek. Zapsán je na listu vlastnictví 3703 pod číslem parcely 4624. Na katastru nemovitostí je zapsána jako vinice a dle aktuálních informací je i tak obhospodařována. Využívá ji ZEMAS, a. s. Půda je dobré kvality. Pokud jste zaujati touto nabídkou a rádi byste získali další informace, neváhejte kontaktovat našeho zkušeného makléře. Příležitost jako je tato se neobjevuje často, proto neváhejte a zkontaktujte nás co nejdříve. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 259 116 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 3926 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5924-8

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	259 116 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

304 882 Kč

rozpětí 223 627 – 350 265 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 286 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 298 343 · váha 90 %

Model z dat 381 013 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 333 710 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 298 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 381 013 Kč (rozpětí 213 145 Kč – 656 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 333 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 259 116 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Hovorany, kostel)
Nádraží: 2916 m (Čejč)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.91 mil. → 259 116
24.08.2026	přidáno