prodej pole 5 741 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zarazice, Veselí nad Moravou, Hodonín V katastrálním území Zarazice (Veselí nad Moravou) v okrese Hodonín nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Zarazice, výměra 5 741 m² -> parc. č. 1708 (LV 1277) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.29 Kč/m² Pozemek se nachází ve městě Veselí nad Moravou v okrese Hodonín. Lokalita leží v úrodné oblasti jižní Moravy s dlouhou zemědělskou tradicí a velmi příznivými podmínkami pro pěstování zemědělských plodin. Pozemek je tvořen čistě ornou půdou a díky vysoké bonitě představuje kvalitní zemědělský pozemek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 281 309 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 5741 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10032

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	281 309 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

711 334 Kč

rozpětí 468 362 – 1.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 668 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 460 850 · váha 40 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 487 985 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 460 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 317% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 596 638 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 487 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 281 309 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Veselí nad Moravou, Zarazice, rest.)
Nádraží: 336 m (Veselí nad Moravou-Zarazice)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.13 mil. → 281 309
24.08.2026	přidáno