prodej pole 2 000 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mutěnice, Hodonín Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Mutěnice v okrese Hodonín. Jedná se o kvalitní zemědělskou půdu v dlouhodobě atraktivní lokalitě. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita půdy 11,80 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemku -> zemědělsky významná lokalita, vhodná pro hospodaření i dlouhodobou investici -> KPÚ neproběhly, možnost budoucích změn uspořádání pozemků -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, usnadňuje efektivní hospodaření Technický popis parcely Katastrální území Mutěnice -> parc. č. 12582 (LV 1551) -> celková výměra parcely 4 000 m² -> výměra určená k prodeji 2 000 m² -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 11,80 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 90 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9116-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

265 134 Kč

rozpětí 135 163 – 421 385 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 361 271 · váha 40 %

Model z dat 215 013 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 170 000 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 361 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 013 Kč (rozpětí 120 282 Kč – 370 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 170 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží: 789 m (Mutěnice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.00 mil. → 90 000
24.08.2026	přidáno