prodej pole 3 495 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3495 m², Strážnice Prodej pole 3 495 m² v k. ú. Strážnice na Moravě, situované na samotě nedaleko malebného města Strážnice. Pozemek ve velmi dobrém stavu, ideální pro zemědělce, investory nebo milovníky přírody hledající klid a prostor pro vlastní projekty. Přístup po nezpevněné cestě zajišťuje soukromí a minimální rušení. Strážnice nabízí kompletní občanskou vybavenost a bohaté kulturní zázemí. Více informací a prohlídky na vyžádání—kontaktujte nás. 

Parametry

Cena: 198 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 3495 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925487

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	198 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

198 000 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

254 667 Kč

154 912 – 698 542 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 239 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 280 028 · váha 41 %

Model z dat 226 491 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 262 125 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 280 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 296% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 491 Kč (rozpětí 101 495 Kč – 451 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 262 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 198 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1203 m (Strážnice, Vinohrady (z))
Nádraží: 1463 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.80 mil. → 198 000
24.08.2026	přidáno