prodej pole 3 495 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3495 m², Strážnice Prodej pole 3 495 m² v k. ú. Strážnice na Moravě, situované na samotě nedaleko malebného města Strážnice. Pozemek ve velmi dobrém stavu, ideální pro zemědělce, investory nebo milovníky přírody hledající klid a prostor pro vlastní projekty. Přístup po nezpevněné cestě zajišťuje soukromí a minimální rušení. Strážnice nabízí kompletní občanskou vybavenost a bohaté kulturní zázemí. Více informací a prohlídky na vyžádání—kontaktujte nás. 

Parametry

Cena: 198 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 3495 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-925487

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	198 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

230 814 Kč

rozpětí 172 594 – 479 311 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 197 992 · váha 40 %

Model z dat 231 824 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 297 075 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 197 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 231 824 Kč (rozpětí 129 686 Kč – 399 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 297 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 198 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1203 m (Strážnice, Vinohrady (z))
Nádraží: 1463 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.80 mil. → 198 000
24.08.2026	přidáno