Prodej stavebního pozemku 1057 m²

Dašice, Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej jedinečného stavebního pozemku o výměře 1 057 m2 v zástavbě rodinných domů v obci Dašice, ulice Pod Lipami. Pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. 

Veřejná kanalizace, vodovod a elektřina přivedena na pozemek.
Realizována asfaltová komunikace, chodníky, veřejné osvětlení.

7 pozemků již prodaných, zbývají poslední 3 pozemky !

Stavební pozemek dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu, koeficient zastavitelnosti max 40 %. Jedná se o jedinečnou příležitost, která se vzhledem k lokalitě a také variabilitě pozemku nebude opakovat.

Kromě tohoto pozemku nabízíme stavební pozemky o výměře 1000 a 1 082 m2 v obci Dašice.

Neváhejte a vyberte si velikost a umístění pozemku.

- Stavební pozemky určeny pro bydlení, stavba rodinného domu
- Koeficient zastavitelnosti max 40 %, rodinný dům 1 nadzemní podlaží a podkroví
- Veřejná kanalizace, vodovod a elektřina přivedena na pozemek
- Realizována asfaltová komunikace, chodníky, veřejné osvětlení
- Pěkné výhledy do okolí, zeleň 

Přiložená studie domu vzorová, kupující si může postavit svůj dům podle vlastních představ.

V obci Dašice veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti škola, školka, lékař, sportoviště, obchody. V okolí zeleň a síť cyklostezek. 

Rychlé spojení autem či příměstskou dopravou do Pardubic (9 km). Nájezd na dálnici D35 vzdálen 2 km, výborné spojení také do Prahy a Hradce Králové.

Možno financovat hypotékou, s vyřízením vám rádi pomůžeme. 

Doporučujeme prohlídku a koupi tohoto pěkného stavebního pozemku. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 5.18 mil. Kč (4899 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: i-p-r-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 339 m školka 689 m lékař 472 m pošta 472 m restaurace 388 m škola 652 m vlak 1884 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	5.18 mil. Kč	+8.0 %
24.08.2026	4.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.18 mil. Kč

4 899 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

2.92 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.62 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 076 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.18 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m
Nádraží: 1887 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 4.79 mil. → 5.18 mil.
24.08.2026	přidáno