Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3184 m²

Rokytno, Rokytno · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 3 184 m² se stávajícím rodinným domem – Rokytno, investiční příležitost<br /> Nabízíme k prodeji rozlehlý rovinatý stavební pozemek o výměře 3 184 m² v klidné části obce Rokytno, dle územního plánu vedený jako BV – bydlení vesnické.<br /> Na pozemku se nachází stávající rodinný dům o užitné ploše cca 200 m², který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Nemovitost tak nabízí široké možnosti využití – rekonstrukci stávající stavby, výstavbu nového rodinného domu či developerský záměr.<br /> Díky velikosti a charakteru pozemku se nabízí možnost rozparcelování na 4–5 stavebních parcel pro výstavbu rodinných domů (dle podmínek územního plánu a schválení příslušnými úřady).<br /> Obec Rokytno disponuje základní občanskou vybaveností – obchod s potravinami, mateřská a základní škola, restaurace i čerpací stanice. Výborná dopravní dostupnost do Pardubic i Hradce Králové činí z této nabídky atraktivní místo pro bydlení i investici.<br /> Ideální příležitost pro investory a developery.

Parametry

Cena
8.74 mil. Kč (2744 Kč/m²)
Pozemek
3184 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4986 m MHD 99 m školka 103 m lékař 65 m pošta 3433 m restaurace 420 m škola 103 m vlak 8352 m

Odhad reálné ceny

8.64 mil. Kč
rozpětí 7.75 mil. – 9.32 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 8.74 mil. · váha 89 %
Model z dat 7.98 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 744 Kč/m² → 8.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 13.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.74 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Rokytno, střed)
Nádraží
8321 m (Holice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno