prodej pole 6 602 m²

Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kuchařovice, Znojmo V katastrálních územích Kuchařovice a Znojmo-město nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Kuchařovice, celková výměra 2 682 m² -> parc. č. 620/153, 626/129, 779/206, 780/71, 781/83 (LV 1270) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.76 Kč/m² Znojmo-město, celková výměra 3 920 m² -> parc. č. 4275/38, 4275/43 (LV 7009) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.76 Kč/m² HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká kvalita půdy s BPEJ 13,76 Kč/m - na škále 1 a 19,79 Kč -> bonita vyšší než průměr katastrálního území -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup Pozemky se nacházejí v lokalitách s velmi dobrou půdní kvalitou. Průměrná bonita půdy činí 13,34 Kč/m, což představuje výrazně nadprůměrné hodnoty oproti průměrným bonitám obou katastrálních území. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 495 150 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 6602 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7978-6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	495 150 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.52 mil. Kč

Odhad reálné ceny

489 387 Kč

rozpětí 454 653 – 811 018 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 460 024 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 495 150 · váha 83 %

Model z dat 412 825 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 561 170 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 495 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 412 825 Kč (rozpětí 230 941 Kč – 711 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 561 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 150 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Kuchařovice, u kostela)
Nádraží: 2389 m
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.52 mil. → 495 150
24.08.2026	přidáno