prodej pole 1 178 m²

Prštice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Prštice, Brno-venkov V katastrálním území Prštice v okrese Brno-venkov nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Prštice -> parc. č. 273/27, 274/9, 275/4, 278/8, 903/75, 904/61, 905/93 (LV 191) -> výměra určená k prodeji 1 178 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.78 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Prštice v okrese Brno-venkov. Navazují na sebe a tvoří jeden hospodářský celek, který je přístupný z cesty. Převážnou část nabídky tvoří orná půda. Významnou předností je bezprostřední blízkost města, díky které se jedná o velmi atraktivní lokalitu. Vysoká bonita půdy dále podtrhuje kvalitu nabízených pozemků. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 90 725 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 1178 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10040

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 725 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

104 408 Kč

rozpětí 72 083 – 725 590 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 98 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 92 670 · váha 40 %

Model z dat 118 103 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 100 130 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 92 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1532% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 103 Kč (rozpětí 66 068 Kč – 203 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 100 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 725 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Prštice, Hlína rozcestí)
Nádraží: 971 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.07 mil. → 90 725
24.08.2026	přidáno