prodej pole 47 432 m²

Týnec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Týnec, Břeclav V katastrálním území Týnec na Moravě (okres Břeclav) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Týnec na Moravě -> parc. č. 1584/1, 1584/128, 1597/4 (LV 359) -> výměra určená k prodeji 18 563 m² Katastrální území Týnec na Moravě -> parc. č. 1184/129, 1184/130, 1188/34, 1574/1, 1575/27 (LV 133) -> výměra určená k prodeji 7 902 m² Katastrální území Týnec na Moravě, výměra 20 968 m² -> parc. č. 1191/115, 1191/142, 1191/166, 1191/203, 1191/204, 1191/205, 1192/9, 1195/4, 1203/51, 1204/81 (LV 1139) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 47432 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6707-13

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.66 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	166.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 3.72 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Týnec, váha)
Nádraží: 2328 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 166.01 mil. → 1.66 mil.
24.08.2026	přidáno