Prodej pole 2338 m²
Újezd u Přelouče, Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme ornou půdu, 2338 m2, která se nachází v blízkosti obce. Hned vedle pole vede komunikace, která je obecní a zpevněná. Obec Újezd u Přelouče se nachází na samém severozápadě okresu Pardubice, 8 km od Přelouče a 7 km od Chlumce nad Cidlinou. Tam je veškerá občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je autobusem. Pole je udržované, není v pronájmu, k dispozici ihned. V okolí se nacházejí lesy, pole, louky a krásná příroda.
Parametry
- Cena
- 260 000 Kč (111 Kč/m²)
- Pozemek
- 2338 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
3624 m
pošta
2716 m
restaurace
1931 m
škola
2866 m
Odhad reálné ceny
215 341 Kč
rozpětí 121 503 – 367 206 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 202 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
260 009 · váha 40 %
Model z dat
178 902 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
198 730 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 260 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 178 902 Kč (rozpětí 100 081 Kč – 308 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 198 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 5403 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |