prodej pole 4 410 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 4410 m², Šumice u Pohořelic Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4410m² v blízkosti obce Šumice u Pohořelic. Tento pozemek je součástí 2 dalších prodávaných navazujících pozemků. Poskytuje zajímavou příležitost pro zemědělskou činnost či budoucí investiční projekty Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v srdci malebné krajiny. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 317 000 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 4410 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943357

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	317 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

352 329 Kč

rozpětí 299 223 – 401 225 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 331 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 354 016 · váha 83 %

Model z dat 329 094 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 374 850 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 354 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 329 094 Kč (rozpětí 184 100 Kč – 566 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 374 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 317 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2366 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží: 5957 m (Bohutice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.70 mil. → 317 000
24.08.2026	přidáno