prodej pole 6 332 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 6332 m², Šumice u Pohořelic Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6332m² v blízkosti obce Šumice u Pohořelic. Tento pozemek je součástí 2 dalších prodávaných navazujících pozemků. Poskytuje zajímavou příležitost pro zemědělskou činnost či budoucí investiční projekty Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v srdci malebné krajiny. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 456 000 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 6332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-943358

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	456 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

413 938 Kč

rozpětí 385 509 – 518 293 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 408 337 · váha 83 %

Model z dat 395 637 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 538 220 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 408 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 637 Kč (rozpětí 221 325 Kč – 681 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 538 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 456 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2366 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží: 5957 m (Bohutice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.60 mil. → 456 000
24.08.2026	přidáno