Prodej louky 2975 m²
Kladruby nad Labem, Komárov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme ornou půdu, 2975 m2, v katastrálním území Komárov nad Labem. <br />
Komárov je malá vesnice, část obce Kladruby nad Labem v okrese Pardubice. Nachází se asi 3,5 km na sever od Kladrub nad Labem.<br />
Pole se nachází mimo obec, V blízkosti se nachází Babidolský potok. Pole není v pronájmu, k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 260 000 Kč (87 Kč/m²)
- Pozemek
- 2975 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Samota
Vzdálenosti
MHD
14 m
školka
3571 m
lékař
4716 m
pošta
3377 m
restaurace
1033 m
škola
3184 m
Odhad reálné ceny
409 482 Kč
rozpětí 222 564 – 742 546 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 913 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
223 252 · váha 80 %
Model z dat
788 215 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 223 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 788 215 Kč (rozpětí 440 940 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 260 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1446 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 6380 m (Lhota pod Přeloučí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |