prodej pole 2 004 m²

Brankovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 na orné půdě, výměra 1.002 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 na orné půdě, výměra 1.002 m², Brankovice Nabízíme k prodeji podíl 1/2 na nemovitosti: orná půda o celkové rozloze 2004 m², v obci Brankovice. Podíl nabízené 1/2 odpovídá rozloze 1002 m². Tato nemovitost je ideální volbou pro zemědělce, investory nebo ty, kteří hledají investiční příležitost v příjemném prostředí. Orná půda se nachází v katastrálním území Brankovice. Nepropásněte možnost vlastnit kus půdy v této malebné části České republiky. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 45 080 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 2004 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-942189

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	45 080 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

214 418 Kč

rozpětí 131 671 – 325 438 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 232 587 · váha 67 %

Model z dat 180 218 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 170 340 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 232 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 218 Kč (rozpětí 100 817 Kč – 310 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 170 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 080 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:03

Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v Brankovicích. Před nákupem je nutné ověřit vztahy s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Brankovice, obecní úřad)
Nádraží: 624 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.51 mil. → 45 080
24.08.2026	přidáno