Prodej stavebního pozemku 8659 m²
Újezd u Přelouče, Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme pozemek k bydlení, 2500 m2, a ornou půdu o výměře 6159 m2. Celkem pozemky mají 8659 m2. K pozemkům z obou stran vede příjezdová komunikace. Z inženýrských sítí jsou zde na hranici pozemku - elektrická energie, plyn, veřejný vodovod a veřejná kanalizace. Dle ÚP je pozemek zařazen pod značkou Z8 mezi plochy obytné - venkovské (SV). Další část pozemku - orná půda - je investice do budoucna. Lze jej zažádat a zařadit do ÚP jako plochy smíšené obytné. Byly by zde ještě dva pozemky k bydlení i s příjezdovou cestou. Obec Újezd u Přelouče se nachází na samém severozápadě okresu Pardubice, 8 km od Přelouče a 7 km od Chlumce nad Cidlinou. Tam je veškerá občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je autobusem. Prohlídky dle domluvy a hypoteční úvěr zařídíme.
Parametry
- Cena
- 7.80 mil. Kč (901 Kč/m²)
- Pozemek
- 8659 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
3624 m
pošta
2716 m
restaurace
1931 m
škola
2866 m
Odhad reálné ceny
9.75 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 16.79 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
6.88 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.41 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20.63 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 795 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 12.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Újezd u Přelouče)
- Nádraží
- 5403 m (Nové Město nad Cidlinou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |