Prodej zahrady 260 m²
Rybitví · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 17 m2 (užitná plocha), dílna 8 m2, pozemek 206 m2
Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Vox k prodeji chatu, v zahrádkářské kolonii 55 zahrádek v obci Rybitví, v blízkosti Labe.
Pokud hledáte klidné místo pro relaxaci, pěstování zeleniny/ovoce, nedaleko centra Pardubic, nabízí se Vám právě tato příležitost.
Dřevěná chata z konce 70.let prošla mnoha rekonstrukcemi, když v nedávné minulosti byla k původnímu objektu přistavěna další místnost. Chata nabízí útulný interiér s dřevěným obložením stěn i stropu, který vytváří příjemnou chatovou atmosféru. Součástí je hlavní obytná místnost s pohovkou, posezením a výhledem do zahrady, samostatný prostor s lůžkem a prostorný sklad se zahradní technikou. Objekt je napojen na elektřinu a připojen na rozvod užitkové vody z areálu Synthesia a.s.. Odpady jsou řešeny formou chemického WC, po dohodě možnost využívat společnou toaletu. Sprcha je instalována na pozemku zahrady.
Pozemek o celkové výměře 206 m² (plus podíl na společných plochách kolonie) je pečlivě udržovaný a plně vybavený pro zahrádkáře. Najdete zde skleník, záhony, ovocné stromy, trávník a samostatný přístup k chatě. Zahrada je oplocena, přístup je přes vlastní vrátka od komunikace.
Kolonie se nachází v západní části Pardubic, v klidném a zeleném prostředí, nedaleko řeky. Zastávka MHD se nachází přímo před vjezdem do kolonie.
Nemovitost je vhodná pro milovníky zahradničení, aktivního odpočinku nebo jako zázemí pro celou rodinu v době jaro - podzim.
V případě více vážných zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím.
Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem se dozvědět více informací, tak mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání během prohlídek nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 900 000 Kč (3462 Kč/m²)
- Pozemek
- 260 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-vox-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2459 m
MHD
167 m
školka
263 m
lékař
346 m
pošta
267 m
restaurace
413 m
škola
263 m
obchod
3416 m
vlak
3115 m
Odhad reálné ceny
838 852 Kč
rozpětí 643 270 – 877 121 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 521 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
887 607 · váha 91 %
Model z dat
423 145 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
163 010 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 414 Kč/m² → 887 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 423 145 Kč (rozpětí 236 714 Kč – 728 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 163 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Rybitví, křižovatka)
- Nádraží
- 3131 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |