prodej lesa 3 963 m²

Vacenovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Vracov Prodám lesní pozemky v k. ú. Vracov. Jedná se o: - p. č. 5045/44 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 890 m² (stáří lesa 73 let - zastoupení dřevin borovice, akát), - p. č. 5047/31 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 018 m² (stáří lesa 125 let - zastoupení dřevin borovice), - p. č. 4941/11 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 55 m² (stáří lesa 84 let - zastoupení dřevin borovice). Pozemky jsou na rovině s přístupem po polních cestách. Dobrý "zdravotní" stav lesa. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 3 963 m². 

Parametry

Cena: 159 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 3963 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-723

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	159 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

351 182 Kč

rozpětí 232 349 – 458 236 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 111 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 346 250 · váha 72 %

Model z dat 376 370 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 338 004 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 346 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 370 Kč (rozpětí 210 547 Kč – 648 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 338 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1621 m (Vacenovice, dolní konec)
Nádraží: 2527 m (Vracov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.90 mil. → 159 000
24.08.2026	přidáno