prodej pozemku 577 m²

Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Ostatní, 577m², Brno, Maloměřice Soubor pozemků o celkové výměře 577 m², vše v katastrálním území Maloměřice: par. č. 2542/6 - orná půda 204 m² par. č. 2542/15 - orná půda 69 m² par. č. 2540/213 - orná půda 282 m² par. č. 2540/134 - ostatní plocha 22 m² Všechny parcely jsou podle územního plánu evidovány jako "plochy pro individuální rekreaci". Chatová oblast je od pozemků 50 metrů. Pro více informací jsem pro vás na telefonu. * 

Parametry

Cena: 865 500 Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 577 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118460

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	865 500 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8655.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

810 376 Kč

rozpětí 733 059 – 1.07 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 761 754 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 816 548 · váha 88 %

Model z dat 959 005 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 361 756 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 415 Kč/m² → 816 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 959 005 Kč (rozpětí 536 483 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 361 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 865 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Červený písek)
Nádraží: 2315 m (Bílovice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno